原標(biāo)題：有新樓盤房價突破4萬元/m2，有新這個城市房產(chǎn)全國最保值？

“全市房地產(chǎn)成交面積超2100萬平方米，樓盤房地產(chǎn)開發(fā)投資超1500億元，突破KY(開云)官網(wǎng)同比增長4.6%、個城國最增速創(chuàng)近6年新高，市房房產(chǎn)保值率、產(chǎn)全土地溢價率、保值市場化拿地率等均居全國重點城市前列。合肥”

合肥城市景觀 來源：合肥市人民政府官網(wǎng)（轉(zhuǎn)自合肥日報）

據(jù)《合肥日報》報道，地塊2月25日下午，企業(yè)合肥市召開房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)座談會，有新KY(開云)官網(wǎng)介紹房地產(chǎn)市場有關(guān)情況，樓盤并披露了一系列合肥市2023年房地產(chǎn)發(fā)展數(shù)據(jù)。突破

另據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w安徽交通廣播報道，個城國最會議通報了2023年合肥全市房地產(chǎn)開發(fā)投資1524億元，市房居全國40個重點城市第16位。全年土地溢價率15.4%，“房產(chǎn)保值力”為99.2，均居全國第一位。

合肥市2023年GDP排名全國城市第20位，為何“房產(chǎn)保值力”如此之高？這一指標(biāo)是如何測算的？

什么是“房產(chǎn)保值力”？

專家：有一定的合理之處

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在采訪中了解到，座談會由安徽省委副書記、合肥市委書記虞愛華主持，16家受邀房地產(chǎn)企業(yè)代表先后作了發(fā)言，并圍繞加強(qiáng)收儲土地管理、延長地塊公告時間、擴(kuò)大房票使用范圍、優(yōu)化住宅設(shè)計導(dǎo)則、完善公共服務(wù)配套、建設(shè)高品質(zhì)住宅、提升物業(yè)安全管理水平、參與“三大工程”建設(shè)等方面，提出意見和建議。

一位參會嘉賓向每經(jīng)記者透露，會上提到了“房產(chǎn)保值力”指標(biāo)，不過是通過引用民間機(jī)構(gòu)的報告，他也是第一次聽到這個概念。

“房產(chǎn)保值力”主要體現(xiàn)的是一座城市的房產(chǎn)抗跌能力，側(cè)面反映城市的經(jīng)濟(jì)活力和發(fā)展?jié)摿Α?/p>

《財經(jīng)》產(chǎn)業(yè)研究中心在2022年做過一次測算，利用城市的土地拍賣價格變化、流拍率、溢價率等因素對部分城市進(jìn)行排名，理由是，土拍反映市場對未來房價的預(yù)期，并且通過多種渠道實實在在地影響未來房價。